Значимой частью деятельности НИП «ЭТНОС» является разработка архитектурно-градостроительных концепций реновации и ревитализации исторических территорий, выработка путей вовлечения исторического наследия в активную современную жизнь.
Значительную часть таких территорий составляют культурные ландшафты, культурно-исторические комплексы — объекты, которые по совокупности параметров относятся или могут быть отнесены к объектам культурного наследия вида «Достопримечательное место» (ДМ). Эти территории обладают той совокупностью параметров градостроительного, исторического, историко-архитектурного, культурологического, художественного характера, которые составляют, в конечном итоге, комплексность, многослойность, масштабность и универсальность понятия ДМ.
НИП «ЭТНОС» выполнило ряд программных работ этого направления, высоко оцененных специалистами в области охраны объектов культурного наследия. По результатам данных проектов и методических проработок была выработана научная методика выявления достопримечательных мест, опубликованы научные статьи в различных изданиях и интернет-ресурсах.
Наиболее значимыми и пилотными проектами являются:- Проект-обоснование организации системы достопримечательных мест на исторической территории «Старый Нижний Новгород» (2005−2006);
- Концепции реновации исторического центра города Выксы Нижегородской области («Историко-культурный комплекс Баташевых») (2006);
- Архитектурно-градостроительная концепция застройки правого берега реки Оки по ул. Черниговской (ДМ «Благовещенская слобода» в Нижнем Новгороде) (2008);
- Архитектурно-градостроительная концепция развития района Сергиевской и Знаменской церквей (Нижегородская область, г. Бор, ул. Ленина). Духовный и культурный центр «Сергиевская слобода» (2013);
- Проектное предложение по градостроительной организации территории исторического села Хирино Шатковского района Нижегородской области;
- Проект развития территории двух кварталов в Нижнем Новгороде, ограниченных улицами Белинского, Ашхабадской, Генкиной, Тверской («Мастер-план») (2022−2024);
- Научно-исследовательская и научно-проектная документация по отнесению историко-культурных территорий к объектам культурного наследия в виде